Nhà tiền chế là gì? Chi phí xây nhà tiền chế là bao nhiêu?

Nhà tiền chế là một giải pháp xây dựng hiện đại, tiết kiệm chi phí và thời gian. Tuy nhiên, để tính toán chính xác chi phí xây dựng nhà tiền chế, bạn cần xem xét các yếu tố về diện tích, vật liệu, địa điểm và thiết kế của công trình.

1. Nhà tiền chế là gì?

Nhà tiền chế (hay còn gọi là nhà thép tiền chế) là loại nhà được xây dựng từ các cấu kiện thép được sản xuất sẵn trong nhà máy và sau đó lắp ráp tại công trình. Quá trình sản xuất bao gồm ba giai đoạn chính: thiết kế, gia công và lắp đặt. Với đặc tính linh hoạt, thời gian xây dựng nhanh chóng và chi phí thấp, nhà tiền chế trở thành lựa chọn phổ biến trong các công trình nhà xưởng, kho bãi, nhà dân dụng và cả các tòa nhà cao tầng.

Ưu điểm của nhà tiền chế:

• Tiết kiệm thời gian: Vì các cấu kiện được sản xuất và chuẩn bị trước trong nhà máy nên thời gian thi công tại công trình rất nhanh chóng.
• Giảm chi phí: Vật liệu nhẹ và thiết kế hợp lý giúp tiết kiệm chi phí nền móng, giảm giá thành tổng thể.
• Linh hoạt trong thiết kế: Dễ dàng thay đổi, mở rộng diện tích hoặc kết cấu.
• Khả năng chịu lực tốt: Cấu trúc thép giúp nhà tiền chế có độ bền cao, chống chịu tốt với điều kiện môi trường khắc nghiệt.

2. Chi phí xây nhà tiền chế là bao nhiêu?

Chi phí xây dựng nhà tiền chế phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô công trình, vật liệu sử dụng, khu vực thi công và yêu cầu về thiết kế. Dưới đây là các yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà tiền chế:

·        Diện tích và quy mô công trình:

Công trình càng lớn, giá thành trên mỗi m² thường giảm xuống do tiết kiệm được chi phí sản xuất và lắp đặt theo quy mô. Giá xây dựng nhà tiền chế thường dao động từ 1,000,000 VNĐ đến 3,000,000 VNĐ/m² đối với nhà dân dụng, và 1,500,000 VNĐ đến 2,500,000 VNĐ/m² đối với các công trình nhà xưởng, kho bãi.

·        Loại vật liệu sử dụng:

Vật liệu xây dựng có thể ảnh hưởng lớn đến chi phí. Cấu kiện thép chất lượng cao sẽ có giá cao hơn, nhưng đảm bảo độ bền và tuổi thọ công trình. Ngoài ra, việc lựa chọn các vật liệu hoàn thiện như mái tôn, hệ thống cửa, vách ngăn cũng ảnh hưởng đến tổng chi phí.

>>> Xem thêm: Thép xây dựng và những nhà cung cấp uy tín

·        Địa điểm thi công:

Nếu địa điểm xây dựng nằm ở các khu vực khó tiếp cận hoặc yêu cầu nền móng đặc biệt, chi phí vận chuyển và thi công sẽ tăng cao. Môi trường thi công khắc nghiệt cũng có thể làm tăng chi phí lao động và các biện pháp bảo vệ công trình.

·        Thiết kế và yêu cầu kỹ thuật:

Các công trình nhà tiền chế đơn giản, không yêu cầu thiết kế phức tạp sẽ có chi phí thấp hơn. Nếu công trình yêu cầu các chi tiết kỹ thuật đặc biệt như chống cháy, chống nhiệt hay cách âm, chi phí xây dựng sẽ tăng.

3. Các đơn vị thi công nhà tiền chế uy tín tại Việt Nam

Một khi chọn đúng phương án và nhà thầu uy tín, nhà tiền chế sẽ mang lại lợi ích to lớn về mặt tài chính và chất lượng cho công trình của bạn. Một số nhà cung cấp và đơn vị thi công nhà tiền chế uy tín tại Việt Nam để bạn có thể tham khảo gồm có:

• Công ty TNHH Nhà thép tiền chế Zamil Steel
• Công ty cổ phần Nhà khung thép và xây dựng TTP
• Công ty TNHH Nhà thép PEB

Những nhà cung cấp trên đều có uy tín lâu năm và cung cấp dịch vụ thi công trọn gói cho các công trình nhà tiền chế từ nhỏ đến lớn.

Với sự phát triển của ngành xây dựng, nhà tiền chế ngày càng được ứng dụng rộng rãi và hứa hẹn sẽ trở thành xu hướng xây dựng trong tương lai. Không chỉ ứng dụng trong công nghiệp, nhà tiền chế còn đang được sử dụng cho các dự án nhà ở dân dụng và các công trình công cộng khác.

>>> Giải pháp tối ưu quản lý dành cho các đơn vị thi công xây dựng & ĐTKD BĐS